Estimation théorique
Rue Moka,97438 Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Moka,97438-Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 5065 | RUE MOKA | 4 | 80 | 430 | 50000€ | 625€ |
2023-02-27 | 19 | CHE IVOULA | 4 | 73 | 293 | 85000€ | 1164€ |
2020-11-26 | 12 | CHE IVOULA | 3 | 83 | 765 | 70000€ | 843€ |
2022-04-25 | 9 | CHE DE L ILET A QUINQUINA | 5 | 150 | 629 | 300000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 57 | RUE MOKA | 3 | 108 | 510 | 215000€ | 1991€ |
2021-08-05 | 5078 | RUE DESBASSYNS | 4 | 109 | 386 | 262000€ | 2404€ |
2022-01-24 | 48 | RUE DESBASSYNS | 5 | 125 | 415 | 448800€ | 3590€ |
2020-10-15 | 5109 | RUE DESBASSYNS | 5 | 80 | 1889 | 626000€ | 7825€ |
2020-07-01 | 14 | LOT LES COQUERETS | 4 | 88 | 771 | 268000€ | 3045€ |
2019-10-17 | 45 | RUE LUC DONAT | 4 | 89 | 320 | 253000€ | 2843€ |
2020-02-21 | 74 | RUE DESBASSYNS | 4 | 77 | 146 | 62000€ | 805€ |
2022-11-24 | 8 | ALL LOUIS BEGUE DOMENJOD | 4 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2021-02-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 120 | 415 | 260000€ | 2167€ |
2020-02-26 | 33 | RUE MEDARD | 4 | 87 | 406 | 140000€ | 1609€ |
2022-07-06 | 26 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 178 | 418 | 375000€ | 2107€ |
2021-10-28 | 4 | LOT LES COQUERETS | 6 | 112 | 394 | 265000€ | 2366€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DESBASSYNS | 5 | 241 | 564 | 433600€ | 1799€ |
2020-10-21 | 44 | RUE DES JESUITES | 3 | 61 | 542 | 216000€ | 3541€ |
2022-02-28 | 31 | RUE MEDARD | 4 | 100 | 679 | 350000€ | 3500€ |
2019-08-23 | 25 | RUE MEDARD | 5 | 142 | 334 | 290000€ | 2042€ |
2020-11-17 | 9 | IMP DE LA MARELLE | 5 | 114 | 447 | 361180€ | 3168€ |
2019-08-20 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 120 | 486 | 334000€ | 2783€ |
2020-11-25 | 34 | RUE DES JESUITES | 4 | 192 | 1041 | 576000€ | 3000€ |
2021-10-12 | 8 | RUE NUMA NIRLO | 4 | 75 | 374 | 376700€ | 5023€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 92 | 512 | 290000€ | 3152€ |
2022-08-09 | 0 | RUE MEDARD | 4 | 96 | 445 | 315000€ | 3281€ |
2020-09-16 | 1 | RUE NUMA NIRLO | 3 | 87 | 840 | 195000€ | 2241€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES JESUITES | 5 | 110 | 478 | 165000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 4 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 4 | 100 | 569 | 225000€ | 2250€ |
2019-11-28 | 12 | RIVIERE DES PLUIES EST | 4 | 154 | 493 | 410000€ | 2662€ |
2019-11-15 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 266 | 26451€ | 353€ |
2019-09-13 | 8 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 5 | 100 | 459 | 281500€ | 2815€ |
2022-12-27 | 11 | RUE GEORGES AZEMA | 6 | 127 | 507 | 302705€ | 2384€ |
2023-02-23 | 69 | RUE DES JESUITES | 2 | 80 | 466 | 262500€ | 3281€ |
2022-12-28 | 16 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 138 | 22079€ | 460€ |
2022-05-20 | 46 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 108 | 619 | 322650€ | 2988€ |
2022-09-02 | 3 | ALL DES ALAMANDAS | 5 | 184 | 480 | 456413€ | 2481€ |
2022-08-29 | 5043 | RUE VERLAINE | 4 | 71 | 1109 | 366000€ | 5155€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DES POURPIERS | 5 | 137 | 500 | 400000€ | 2920€ |
2019-09-13 | 54 | RUE MEDARD | 4 | 60 | 529 | 205000€ | 3417€ |
2021-05-18 | 12 | ALL DES ALAMANDAS | 5 | 104 | 400 | 315000€ | 3029€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 79 | 734 | 239000€ | 3025€ |
2022-09-21 | 25 | LOT NUMA NIRLO | 4 | 110 | 1096 | 450000€ | 4091€ |
2020-10-26 | 20 | RUE LOUIS STEPHEN | 4 | 87 | 691 | 395000€ | 4540€ |
2019-08-05 | 3 | CHE DU PLATEAU | 4 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-04 | 5156 | RUE DES JESUITES | 5 | 129 | 969 | 390000€ | 3023€ |
2021-06-03 | 97 | RUE MEDARD | 4 | 75 | 377 | 126281€ | 1684€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 49 | 618 | 125000€ | 2551€ |
2020-10-23 | 28 | RUE EDMOND RIVIERE | 6 | 112 | 428 | 378000€ | 3375€ |
2022-07-20 | 2 | RUE LUC DONAT | 4 | 78 | 684 | 354500€ | 4545€ |
2021-12-17 | 23 | RUE EDMOND RIVIERE | 4 | 152 | 456 | 500000€ | 3289€ |
2019-06-26 | 4 | IMP DES PHLOX | 3 | 63 | 400 | 346600€ | 5502€ |
2022-04-07 | 63 | RUE NUMA NIRLO | 3 | 120 | 362 | 285000€ | 2375€ |
2022-03-25 | 14 | LOT LA VIERGE NOIRE | 5 | 96 | 351 | 305000€ | 3177€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 133 | 625 | 399950€ | 3007€ |
2022-06-01 | 91 | RUE LUC DONAT | 6 | 124 | 877 | 430000€ | 3468€ |
2021-09-14 | 3 | IMP FLORVILLE | 5 | 100 | 478 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-27 | 80 | CHE RAMASSAMY SAMNA | 5 | 98 | 0 | 92345€ | 942€ |
2023-02-15 | 76 | RUE LUC DONAT | 3 | 52 | 376 | 205000€ | 3942€ |
2021-12-30 | 13 | IMP DES PALMISTES | 4 | 120 | 541 | 327000€ | 2725€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DEBUSSY | 4 | 120 | 426 | 275000€ | 2292€ |
2022-07-11 | 109 | RUE LUC DONAT | 7 | 164 | 457 | 408000€ | 2488€ |
2021-04-30 | 39 | CHE BASSIN GOYAVES | 3 | 50 | 3215 | 50000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 302 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2021-10-28 | 304 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2022-10-10 | 308 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 198400€ | 2875€ |
2021-10-12 | 320 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2021-04-14 | 334 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 185000€ | 2681€ |
2020-11-20 | 210 | CHE PITON ROUGE | 3 | 80 | 864 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 392 | 320000€ | 3107€ |
2020-04-16 | 104 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-06-17 | 118 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 87 | 0 | 256000€ | 2943€ |
2022-09-01 | 128 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2019-07-30 | 136 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 138 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 254000€ | 2953€ |
2022-08-01 | 142 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2021-08-17 | 19 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 80 | 1156 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-08 | 161 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 72 | 453 | 225000€ | 3125€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DES FRANGIPANIERS | 5 | 105 | 431 | 531150€ | 5059€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 362 | 337000€ | 4434€ |
2020-08-17 | 165 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 3 | 65 | 339 | 190000€ | 2923€ |
2019-06-19 | 159 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 80 | 372 | 99100€ | 1239€ |
2019-12-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2019-05-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2019-12-05 | 102 | RUE MEDARD | 4 | 136 | 830 | 407600€ | 2997€ |
2022-11-23 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 294 | 360000€ | 3871€ |
2022-11-15 | 5212 | RUE VIDOT | 5 | 148 | 759 | 430000€ | 2905€ |
2021-10-15 | 8 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 302 | 270000€ | 2903€ |
2019-09-26 | 152 | CHE PITON ROUGE | 5 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2022-02-17 | 20 | CHE CANAL | 4 | 90 | 308 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-12 | 110 | RUE ROGER PAYET | 5 | 85 | 958 | 1075000€ | 12647€ |
2019-12-27 | 50 | ALL DES CLEMENTINES | 5 | 130 | 548 | 352090€ | 2708€ |
2021-02-04 | 39 | RUE HELICONIA | 5 | 106 | 381 | 316500€ | 2986€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 63 | 322 | 176000€ | 2794€ |
2019-06-24 | 16 | RUE HELICONIA | 4 | 159 | 454 | 436490€ | 2745€ |
2020-08-17 | 71 | RUE ROGER PAYET | 5 | 95 | 718 | 225000€ | 2368€ |
2023-02-24 | 71 | RUE ROGER PAYET | 5 | 95 | 393 | 275600€ | 2901€ |
2022-12-08 | 3 | ALL DES CLEMENTINES | 8 | 138 | 383 | 457500€ | 3315€ |
2019-12-10 | 57 | RUE ROGER PAYET | 5 | 82 | 1035 | 450000€ | 5488€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DES CLEMENTINES | 4 | 96 | 704 | 363500€ | 3786€ |
2021-07-08 | 7 | RUE HELICONIA | 5 | 120 | 466 | 540000€ | 4500€ |
2020-07-16 | 619 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 94 | 262 | 328000€ | 3489€ |
2020-02-14 | 7 | CHE DUFOURG LES BAS | 4 | 108 | 621 | 492500€ | 4560€ |
2020-05-20 | 3 | RUE HELICONIA | 4 | 113 | 411 | 375000€ | 3319€ |
2021-12-01 | 9 | RUE PINOT | 3 | 39 | 296 | 160000€ | 4103€ |
2022-06-15 | 524 | RUE PERE ANTOINE WURZEL | 4 | 69 | 252 | 117066€ | 1697€ |
2020-09-17 | 12 | CHE SAINT LEONARD | 4 | 87 | 601 | 354130€ | 4070€ |
2022-05-13 | 45 | RUE ROGER PAYET | 4 | 80 | 419 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-15 | 526 | RUE PERE ANTOINE WURZEL | 4 | 75 | 256 | 116137€ | 1548€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 97 | 622 | 310000€ | 3196€ |
2022-03-30 | 23 | RTE DE LA CONFIANCE | 4 | 110 | 471 | 410000€ | 3727€ |
2020-02-07 | 96 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 84 | 1586 | 397500€ | 4732€ |
2020-05-22 | 23 | IMP TELINGA | 6 | 128 | 4245 | 160000€ | 1250€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES GREVILEAS | 6 | 137 | 546 | 390000€ | 2847€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DES PATRICE | 4 | 76 | 1006 | 330000€ | 4342€ |
2020-12-15 | 10 | CHE DUFOURG LES BAS | 5 | 169 | 550 | 425000€ | 2515€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DES GREVILEAS | 4 | 75 | 218 | 293194€ | 3909€ |
2021-09-07 | 10 | LOT LA RIVIERE | 4 | 88 | 412 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LANGLARD | 7 | 141 | 395 | 395200€ | 2803€ |
2021-08-06 | 42 | RUE DES REMPARTS | 4 | 76 | 197 | 231000€ | 3039€ |
2021-10-15 | 20 | CHE DUFOURG LES BAS | 5 | 129 | 499 | 360500€ | 2795€ |
2020-12-15 | 7 | RUE JEAN HINGLO | 2 | 33 | 201 | 59900€ | 1815€ |
2019-11-15 | 86 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 85 | 659 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-20 | 86 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 85 | 659 | 310000€ | 3647€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES PATRICES | 3 | 60 | 527 | 175000€ | 2917€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES PATRICES | 5 | 149 | 421 | 310000€ | 2081€ |
2022-06-15 | 578 | RUE PERE ANTOINE WURZEL | 3 | 56 | 304 | 115894€ | 2070€ |
2019-08-27 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 153 | 433 | 221000€ | 1444€ |
2023-06-20 | 5 | IMP DES LETCHIS DOMJOD | 4 | 90 | 718 | 323000€ | 3589€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DES BRISES | 6 | 115 | 565 | 350000€ | 3043€ |
2019-12-31 | 527 | RUE POINTE ALLISARD | 4 | 107 | 272 | 152500€ | 1425€ |
2019-08-01 | 9 | CHE DES CROTONS | 5 | 103 | 750 | 282500€ | 2743€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES BRISES | 4 | 77 | 440 | 305000€ | 3961€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DES CROTONS | 3 | 67 | 451 | 285000€ | 4254€ |
2022-01-14 | 70 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 0 | 374050€ | 4156€ |
2023-01-20 | 159 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 133 | 904 | 482000€ | 3624€ |
2019-12-02 | 6 | RUE BLANCHE PIERSON | 5 | 111 | 294 | 153000€ | 1378€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DES BRISES | 3 | 81 | 611 | 388500€ | 4796€ |
2021-10-26 | 17 | CHE DES CROTONS | 4 | 73 | 531 | 381402€ | 5225€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DES CROTONS | 4 | 126 | 693 | 400000€ | 3175€ |
2021-08-24 | 3 | RUE LEBRETON | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE L'ORIENT | 5 | 130 | 491 | 429300€ | 3302€ |
2019-09-12 | 0 | RUE DE L'ORIENT | 3 | 74 | 438 | 79912.1€ | 1080€ |
2022-08-11 | 18 | RUE LEBRETON | 4 | 69 | 317 | 110000€ | 1594€ |
2020-10-16 | 26 | RTE DE LA CONFIANCE | 5 | 165 | 2000 | 417000€ | 2527€ |
2021-02-04 | 50 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 287 | 138026€ | 2091€ |
2022-10-18 | 106 | RUE SONGOR | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2021-04-12 | 52 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 78 | 203 | 153450€ | 1967€ |
2021-09-02 | 54 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 203 | 133650€ | 2025€ |
2021-02-04 | 58 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 185 | 132165€ | 2003€ |